“아파트 등 공동주택 재건축에만 토토 가입전화없는 꽁머니 필요하다. 단독주택 재건축은 안전진단 없이 연한 등 요건만 채우면 된다.

공동주택을 대상으로 하는 안전진단은 토토 가입전화없는 꽁머니 자치단체가 재건축의 필요성을 검증해 사업 시행 여부를 결정하기 위해 도입됐다. 안전진단을 통과해야 재건축 정비계획을 수립하고 추진위를 만들어 재건축을 추진할 수 있다.”

 2년간 줄어들었던 가계 실질소득이 지난해 4분기 증가세로 전환됐다. 특히 저소득층 소득이 크게 개선돼 계층 간 격차도 2년 만에 감소세로 돌아섰다.

 통계청이 22일 발표한 2017년 4분기 가계동향조사에 따르면 지난해 10~12월 2인 이상 가구 월평균 명목소득은 444만5156원으로 집계됐다. 1년 전 같은 기간보다 3.1% 증가한 금액이다. 전년 대비 가구 명목소득 증가율은 2015년 6월부터 2년간 0%대에 머물다가 지난해 7~9월 2%대를 기록한 데 이어 3%대를 넘어서게 됐다.

 물가 상승률을 반영한 가계 실질소득은 431만3591만원으로 1년 전보다 1.6% 늘었다. 2015년 4분기부터 8분기 연속 감소세를 기록하다 9분 기만에 증가세로 전환했다. 전년보다 가계 살림이 넉넉해졌다는 뜻이다.

 가계소득이 늘어난 데는 이전소득 증가가 가장 큰 영향을 미쳤다. 이전소득은 생산활동 없이 정부나 기관, 다른 가구 등에서 무상으로 제공받은 소득을 뜻한다. 지난해 4분기 이전소득이 46만7561원으로 1년 전보다 10.1% 증가했다. 직전 분기에 전년 대비 1.3% 감소를 기록했던 것과 대조적이다. 이전소득 증가 폭은 2015년 3분기 11.5% 증가한 이래 최대치를 기록했다.

 반면 가계 소득에서 가장 큰 부분을 차지하는 근로소득(293만1672원)은 1년 전보다 0.9% 증가하는 데 그쳤다. 사업소득(94만2924원)과 재산소득(1만8449원)이 각각 전년 대비 8.5%, 9.5% 늘었다.

 계층별로는 소득 하위 20%인 1분위 소득이 150만4820원으로 1년 전보다 10.2% 증가했다. 2010년 1분기(11.9%) 이후 8년여 만에 최대 증가 폭이다. 반면 소득 상위 20%인 5분위 소득은 844만9671원으로 2.1% 오르는 데 그쳤다. 증가세가 직전 분기 증가 폭(4.7%)의 절반 이하로 크게 둔화했다.

 소득 분배 척도를 나타내는 5분위 배율(4.61배)은 7분기만에 감소세로 전환됐다. 수치가 클수록 계층 간 소득 불균형이 심하다는 뜻인데 직전 분기에는 5.18배를 기록했었다.

 통계청 관계자는 “비교 대상인 2016년 4분기 상황이 나빴기 때문에 상대적으로 기저효과 영향을 받았다”며 “1분위 계층의 소득이 큰 폭으로 상승해 분배지표가 개선됐다”고 설명했다.

“과거에는 예비와 정밀로 나눴지만 지금은 ‘현지조사’와 ‘안전진단’으로 구분된다. 

현지조사는 안전진단 실시여 부를 판단하기 위한 절차다. 토토 가입전화없는 꽁머니 시장‧군수 등이 육안조사 및 설계도서 검토 등을 통해 ‘유지보수’ 또는 ‘안전진단 실시’로 판정한다."

“원칙적으로 재건축 정비계획 수립권자인 자치단체가 한다. 다만 주민 10분의 1 이상의 요구가 있으면 해야 한다.”

“대개 500가구 기준으로 1억원 정도다. 3000가구가 넘는 대단지는 3억원 이상이다. 

안전진단 책임을 맡은 자치단체가 비용 부담을 하지만 주민이 요구한 경우엔 주민들에게 부담시킬 수 있다.”

“조건부 재건축은 붕괴 우려 등 구조적 결함이 없어 재건축 필요성이 명확하지 않은 경우를 말한다. ‘유지보수’와 ‘재건축’ 판정의 중간영역으로 종합평가점수 30~55점에 해당한다. 평가등급 D급이다. 

이제까지 90% 이상이 조건부 재건축 판정을 받았는데 사실상 재건축 판정으로 받아들여졌다. 

정부는 앞으로 조건부 재건축 판정의 경우 안전진단 결과보고서에 대해 공공기관에서 적적성을 검토하기로 했다. 

검토 결과, 유지보수 결정이 나면 재건축할 수 없다.”