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셋째, 대화하고 또 대화하자. 토요일 저녁, 따스한 스포츠토토 사이트 추억이 있는 어느 곳도 아닌 그곳으로 가자. 아내와 함께 술 한 잔 마시면서 고민을 털어보자. 뭔가 뾰족한 수가 있을 것이다. 아내에게 ‘여보’라고 정답게 불러보자. 여보(如寶)란 보배와 같이 소중한 사람이란 뜻이다. 일요일 오후, 푸근한 기억이 있는 어디도 아닌 그곳으로 가자. 남편과 함께 차 한 잔 마시면서, 고민을 떨쳐보자. 뭔가 좋은 수가 있을 것이다. 남편에게 ‘당신’이라고 정겹게 불러보자. 당신(當身)이란 내 몸과 같이 귀중한 사람이란 뜻이다.

후박사 이후경 정신과의사, 경영학박사, LPJ마음건강 대표 

※ 후박사 이후경 - 정신과의사, 경영학박사, LPJ마음건강 대표. 연세대 의과대학과 동대학원을 거쳐 정신과 전문의를 취득하고, 연세대 경영대학원과 중앙대에서 경영학을 전공했다. [임상집단정신치료] [후박사의 마음건강 강연시리즈 1~5권] [후박사의 힐링시대 프로젝트] 등 10여권의 책을 저술했다.

여기에 1월 31일부터 시행된 신 DTI가 갭투자 차단제 역할을 할 것 같다. 종전 DTI에서는 기존 주택담보대출이 있는 사람이 다른 주택담보대출을 추가로 받을 때 신규 대출의 원리금과 기존 대출의 이자만을 DTI 산정에 산입했지만, 신 DTI에서는 기존 대출의 이자와 원금 모두 산입된다. 따라서 신 DTI에서는 다주택자들의 대출 한도가 확 줄게 된다. 그렇다고 갭투자가 완전히 사라질 것 같지는 않다. 서울 강북 등지는 여전히 전세가율이 80% 정도에 이르기 때문이다. 성북구는 80.8%, 서대문 76.7%, 노원구 71.4%다. 전세가율이 70%를 넘는 곳도 25개 구 중 18곳이나 된다. 성북구 길음동의 한 중개업소 사장은 “최근 길음뉴타운 래미안 8단지 111㎡형이 6억5000만원에 거래됐다”며 “전세 5억3000만원을 낀 집이었는데 매수자는 집도 안 보고 계약했다”고 전했다. 전세가율이 높은 곳에서는 갭투자가 여전히 이뤄지고 있다는 얘기다. 이남수 팀장은 “최근 집값이 많이 오른 데다 대출 규제로 갭투자는 과거에 비해 크게 줄 것”이라면서도 “여전히 전세가율이 높은 지역이 많아 완전히 사라지기는 힘들다”고 말했다.

④풍선효과: 올 들어 나타난 현상 중 하나는 비강남권으로의 집값 확산이다. 정부 규제로 재건축 아파트 거래가 묶이고, 개발 이익이 줄어들자 규제 여파가 덜 하면서도 서울 도심과 강남 접근성이 좋은 지역을 중심으로 아파트 값이 급등하고 있는 것이다. 이른바 풍선효과다. 실제로 최근 비강남권 일반 아파트 값 상승폭이 커지고 있다. 한국감정원의 2월 5일 기준 주간 상승률에 따르면 용산구는 0.83%, 성동구는 0.52%, 광진구는 0.55% 올랐다. 모두 서울 평균(0.3%)을 크게 웃도는 상승률이다. 준강남으로 불리는 경기도 과천시와 분당신도시도 같은 기간 각각 1.04%, 0.97% 올랐다. 서울 마포구의 아현공인 김정훈 사장은 “강남 재건축 압박이 심해질수록 매수세가 이쪽(강북)으로 올 가능성이 크다”며 “실제로 올들어 매수 문의가 크게 늘었고 매도 호가도 계속 뛰고 있다”고 전했다. 용산구 동부이촌동 한가람 59㎡형은 최근 11억원에 매물이 나왔다. 호가지만 3.3㎡당 가격이 4270만 원으로, 서울 강남 재건축 아파트 분양가와 비슷한 가격이다. 한 중개업소 관계자는 “규제가 강하면 강할수록 집값이 더 오를 것이라는 심리가 팽배하다”며 “설 이후 강남 재건축 규제가 추가로 나온다면 비강남 지역의 집값 상승세가 더 커질 수 있다”고 말했다.

풍선효과는 상업·업무용 부동산시장에서도 나타나고 있다. 주택시장을 옥죄자 상업·업무용 부동산으로 시중 유동 자금이 몰리고 있는 것이다. 국토교통부에 따르면 지난해 상가·오피스텔·오피스 등 상업·업무용 부동산 거래량은 총 38만4182건으로, 통계 집계가 시작된 2006년 이후 연간 기준으로는 가장 많았다. 특히 주택시장 규제책이 나온 지난해 5월 이후 거래량이 급증하기 시작했다. 1월 2만3160건, 2월 2만5606건, 3월 2만8950건, 4월 2만8816건으로 4월까지는 2만건 수준이었으나 5월에는 3만1013건으로 3만건을 돌파했다. 이후 연말까지 추석 연휴가 있던 10월(2만8714건)을 제외하고는 모두 3만건을 넘었다. 이 같은 상업·업무용 부동산의 거래 증가는 정부의 주택시장 규제 영향으로 풀이된다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “저금리 기조가 이어지고 있는 상황에서 정부가 주택시장을 옥죄자 상업·업무용 부동산이 튀어 오른 것”이라며 “하지만 신 DTI 시행, 상업용 부동산 규제 등으로 설 이후에도 상업·업무용 부동산 거래량이 늘어나긴 힘들어 보인다”고 말했다.

지난 2월 5일 오전 경기도 분당의 한 아파트 단지. 집에서 대형 견종인 골든리트리버 한 마리를 키우는 주부 장은혜(34)씨는 애가 탔다. “수지(반려견 이름)가 아침부터 몸에 이상이 있는지 끙끙대서 집 근처의 평소 다니던 동물병원을 가려는데 전화해보니 문을 닫았더군요. 믿을 만한 다른 병원은 거리가 멀리 떨어져 있는데, 자동차도 남편이 출근해서 없고 수지를 거기까지 어떻게 데려가야 할지 막막했어요.” 급한 마음에 인터넷 맘카페(특정 지역에 사는 엄마들을 위한 온라인 커뮤니티)에 글을 올린 장씨에게 조언이 쏟아졌다. “요즘 반려동물 태울 수 있는 ‘펫(pet)택시’라는 게 있어요. 한번 알아보세요.”

장씨의 고민은 간단히 해결됐다. 콜택시를 이용하듯 관련 업체에 전화를 걸어 자초지종을 얘기하자 “출발지와 목적지를 알려 달라”는 답변과 함께 신속히 배차가 돼서다. 반려견은 제때 치료를 받고 금세 건강을 회복할 수 있었다. 수년 전까지만 해도 국내엔 없던 개념인 펫택시는 최근 등장해 소비자들 사이에서 급속히 인기를 끌고 있는 반려동물 관련 신종 서비스다. 장씨가 이용한 펫택시 스타트업 ‘펫타요’는 서울 전역과 경기 일부 지역에서 반려동물 전용 택시를 운행한다. 픽업부터 이동까지 자유롭다. 반려동물 보호자가 동승하지 않아도 태울 수 있으며 이 경우 강아지를 태우면 목줄을, 고양이는 캐리어를 준비하면 된다.

보호자 없어도 탈 수 있는 ‘펫택시’

1959년 10월 가을 벼알 추수하는 마당에서 찍은 사진이다. 18개월쯤 인 것 같다. 바지는 미군 군복 바지라고 하는 순모바지다. 가슴에는 어머니께서 꽃 수를 놓으시고, 상의는 털실로 짜주셨다. 

그때 당시 벼 한섬 값이었다 한다. 6.25 전쟁 끝나고 어려운 시절에 큰돈이었을 텐데 어머니께서 귀한 아들이라고 무리하신 게 아닐까. 

1982년 4월 11일 결혼식 날 폐백사진이다. 나는 25세에 58년 개띠 스포츠토토 사이트 동갑내기와 결혼했다. 요즈음으로 치면 매우 빠른 결혼이었다. 결혼식 때 웃으면 딸을 본다는데, 나는 그렇게 바라던 딸은 못 두고 아들만 둘을 뒀다. 

내가 초등학교에 다니던 시절에는 나라에서 '생긴 대로 낳다 보면 거지꼴을 못 면한다'는 캠페인을 벌이기도 했다. 예비군 훈련 동원 때만 해도 정관수술을 하면 동원훈련을 일주일 면제시켜 주기도 했다. 요즘은 출산이 희망이라고 하니 격세지감이 느껴진다. 

IMF 시절 두 아들이 고1, 중1에 동시 입학했다. 내가 다니던 직장에서는 급료도 밀렸다. 책값 등 돈이 많이 들어가서 두 아들 모두 학교 선배 교복을 얻어다가 입혀서 학교를 보냈다. 그땐 마음이 아팠다. 

그러나 부모, 형제에게 손을 벌리거나 아쉬운 소리를 하지는 않았다. 가정 형편이 어려워서 그랬는데 그때 그 근검절약 정신이 지금 두 아들에게도 전해진 것 같다. 

이 사진은 50대 초반의 모습이다. 문중에 시제나 한시 백일장이 열려 참석할 때 복장이다. 모자는 유건이라고 한다. 한시는 어깨너머로 배운지 30년 정도가 됐다. 

두 아들 모두 해병대에서 군 생활을 했다. 두 아들이 20대 초반, 우리 부부는 오십 대 초반일 때 모습이다. 두 아들 모두 각자 제 위치에 있다. 첫째는 결혼해서 2남 1녀를 뒀다. 요즘 같은 시절에 며느리에게 항상 고마운 마음이 든다. 

첫째 손녀는 올해 초등학교에 입학한다. 작은아들은 아직 미혼인데 함께 살고 있다.