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아스널 토트넘이 4위권까지 치고 올라올 만한 건덕지가 없으니 4위는 한다는 생각을 하는 게 이상하진 않음. 당장 현지 전문가들 분석이나 스포츠 베팅 배당 같은 거 봐도 리버풀이 4위 밖으로 밀려난다는 분석은 거의 없음. 심지어 맨유보다 위일 거라는 분석도 나오는 판.

FSG는 리버풀을 굴려서 돈을 벌어야 하는 스포츠 매니지먼트 기업이고 챔피언스리그 유무에 1년 수입이 최소 100m가 넘게 차이난다는 걸 아는 놈들이기에, 딱 챔스권 보장할 정도는 사줌

새 안전진단 기준은 거의 노무현 정부 때의 최고 수준이다. 노무현 정부는 연초부터 집값이 급등하던 2006년 ‘3·30주택시장 합리화 방안’을 내놓았다. ‘재건축제도 합리화’를 위해 안전진단 기준을 강화하기로 했다. 재건축 개발이익을 환수하는 제도를 도입하겠다며 재건축초과이익환수제(재건축부담금제)를 예고한 것도 이때다. 

당시 정부는 “안전 확보보다 시세 차익을 노리고 행해지는 무분별한 재건축이 지양될 수 있도록 안전진단의 객관성과 신뢰성을 높이겠다”고 했다. 

주요 내용은 다음 세 가지였다. ①안전진단 실시 여부를 결정하는 예비평가(현 현지조사)를 시설안전기술공단·건설기술연구원 등 공적기관이 수행토록 한다.

②민간기관이 실시한 안전진단 결과에 대한 재검토 의뢰 권한을 시도지사로 상향 조정하고, 필요한 경우 건교부(현 국토부) 장관도 직접 재검토 요청을 할 수 있도록 한다.

③재건축 판정 기준을 전면 개선하여 안전진단시 객관적 평가항목을 확대하고 판정요건 점수 기준을 강화한다.

지난 20일 발표된 대책은 이의 업그레이드 판이다. ①시장‧군수가 안전진단 실시 여부를 결정하는 첫 단계인 현지조사 단계부터 전문성 있는 공공기관(한국시설안전공단·한국건설기술연구원)이 참여할 수 있도록 한다.

②안전진단 종합판정 결과, ‘조건부 재건축’ 판정을 받은 경우 안전진단 결과 보고서에 대한 공공기관의 적정성 검토를 거쳐 재건축사업 추진 여부를 결정토록 한다.

③안전진단 종합판정을 위한 평가항목별 가중치를 조정한다. 20%까지 떨어진 ‘구조안전성’ 가중치를 2006년과 같은 50%로 높인다. 2015년 층간소음만으로도 재건축할 수 있을 정도로 높인 주거환경 가중치(40%)는 15%로 낮춘다. 

새 기준의 강도가 얼마나 셀까. 안전진단이 지금까지는 토토 가입전화없는 사이트 형식적인 절차, 통과의례였다면 앞으로는 넘기 어려운 난관이 될 수 있다. 재건축으로 들어가는 문의 문턱이 확 올라가는 셈이다. 재건축 진입로 봉쇄나 마찬가지다. 

2006년 안전진단 강화 후 줄줄이 퇴짜 

2007년 1월 당시 건설교통부의 발표에 따르면 재건축 안전진단 기준이 강화돼 시행된 2006년 8월 이후 전국에서 7개 아파트 단지가 안전진단을 신청했다가 모두 예비평가도 통과하지 못했다. 

뉴욕 증시가 이틀째 먹구름이다. 미국 연방준비제도(Fed)의 연방공개시장위원회(FOMC) 회의록이 공개되면서다. 회의록 내용이 Fed가 금리 인상 속도를 높일 수 있다는 쪽으로 풀이되면서 채권 금리가 올랐다. ‘금리 쇼크’ 재발에 대한 우려가 미국 주식시장을 다시 긴장하게 했다.

21일(현지시간) 다우존스 종합지수는 하루 전보다 166.97포인트(0.67%) 내린 2만4797.78로 마감했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500지수, 나스닥 종합지수도 전일 대비 0.55%, 0.22% 각각 하락하며 거래를 마쳤다. 이틀째 하락세다. 이날 공개된 지난달 FOMC 회의록이 뉴욕 증시를 가라앉게 했다.

신성진의 돈의 심리학(10)